10 őszi karbantartási feladat, amely megakadályozza a HVAC-javítást
Kerülje el a HVAC-javítást ezzel az egyszerű ellenőrzőlistával.
Nehéz elhinni, hogy már itt a szeptember! Valószínűleg az iskolakezdés, a futballszezon kezdete és a Halloween jelmez kiválasztásával vagy elfoglalva (soha nincs túl korán!). Jó dolog, hogy emlékeztessük Önt arra, hogy a légkondicionáló karbantartásának szerepelnie kell az őszi tennivalók listáján.
Légkondicionálója egész nyáron keményen dolgozott, hogy hűvös legyen az épület. Miután leállította a rendszert a szezonra, meg kell tisztítani, ellenőrizni és megfelelően védeni kell az előttünk álló hosszú télre. Ha kihagyja ezeket a fontos feladatokat, komoly fejfájást kockáztat a HVAC javítása érdekében (nem beszélve a jelentős kiadásokról), amikor tavasszal elindítja a légkondicionálót, és azt tapasztalja, hogy az nem működik.
Az őszi HVAC-teendők listája:
1. Ellenőrizze a szűrők, szíjak és szíjtárcsák állapotát.
Egy hosszú, forró évszak után minden kopás és elhasználódás piszkos légszűrőkhöz, valamint kopott szíjakhoz és szíjtárcsákhoz vezet. Veszélyes egész télen ilyen állapotban hagyni őket. A piszkos szűrők szennyeződéseket juttathatnak a rendszerbe. A kopott szíjak és szíjtárcsák pedig eltörhetnek, amikor újraindítja a rendszert, és további károkat okozhat.
2. Tisztítsa meg a kondenzvízvezetékeket, a kondenzátort és az elpárologtató tekercset.
A vezetékek és tekercsek eltömődnek törmelékkel, vagy nedvességgel és porral bevonódnak, ami csökkenti az egység hatékonyságát, és akár meghibásodáshoz is vezethet. Tavaszra nehezebb lesz eltávolítani a szennyeződést, ezért most tisztítsa meg.
3. Tisztítsa meg a lefolyó edényeket és a vízelvezető vezetékeket.
A fájdalomban hagyott vízben a penész felhalmozódik a rendszerben. És ha a lefolyóvezetékek eltömődtek, tavasszal túlcsordulhat, és nagy káosz lehet a kezében.
4. Húzza meg a meglazult elektromos csatlakozásokat.
Az utolsó dolog, amire szüksége van, amikor tavasszal újraindítja az egységet, az az áramellátási probléma. A kapcsolatok biztonságossá tétele megakadályozza, hogy ez megtörténjen.
5. Ellenőrizze a hűtőközeg töltést.
Ha alacsony, akkor szivárgás van a tekercsekben. Itt az ideje, hogy megtalálja és megjavítsa, ahelyett, hogy várnia kell a tavaszra, amikor szüksége van az egység működésére.
6. Ellenőrizze a hűtőtorony megfelelő működését.
Ha a berendezése az utóbbi időben működik, de nem hűt olyan hatékonyan, itt az ideje diagnosztizálni és kijavítani a problémákat.
7. Tisztítsa meg a csatornákat és a légutakat a penésztől, a portól és a törmeléktől.
Ha a csatornák piszkosak, télen át szennyezi az épületet. A legrosszabb esetben a beteg épület szindrómáját tapasztalhatja meg. Védje meg épülete lakóit a légcsatornák gondozásával.
8. Ellenőrizze a fúvók és lapátok megfelelő légáramlását.
A lapátok tisztítása és a fúvómotor működésének ellenőrzése azt jelenti, hogy a megfelelő légáramlást fogja elérni, amikor tavasszal újra bekapcsolja a készüléket. Ez biztosítja, hogy egysége maximális hatékonysággal működjön, és csökkenti az energiaköltségeket.
9. Ellenőrizze a berendezés általános állapotát.
A rendszer összes összetevőjének teljes körű vizsgálata feltárhat olyan apró problémákat, amelyek meghibásodásokhoz vezethetnek. Cserélje ki az elhasználódott alkatrészeket, és végezzen kisebb javításokat most, mielőtt azok tavasszal jelentős kiadásokat okoznának.
10. Védje a kültéri egységeket az időjárás viszontagságaitól.
Fontos, hogy minden kültéri vagy tetőtéri egységet le kell fedni, amikor nem használják, hogy megóvjuk őket a durva hatásoktól. De ne csomagolja be teljesen légmentesen. Az egység belsejébe szorult nedvesség rozsdát és korróziót okoz. Meg kell védenie a berendezést, de hagynia kell egy kis lélegzetet is. Jobb, ha a klímaberendezéshez tervezett huzatot használ, amely távol tartja az esőt, a havat és a fészkelő kártevőket, ugyanakkor lehetővé teszi a nedvesség távozását is.
Bízza ezt a munkát a szakemberekre
Egyes üzlettulajdonosok pénzt takarítanak meg azzal, hogy saját karbantartó személyzetük gondoskodik a szezonális HVAC megelőző karbantartásról. Minden bizonnyal egyedül is megoldhatja a légszűrő cseréjét, vagy vásárolhat burkolatot kültéri egységéhez. De a listán szereplő feladatok többségét tapasztalt szakember tudja a legjobban megoldani.
A klímaberendezések és a szellőztetés összetett rendszerek, amelyek számos összetevőből állnak, amelyek problémákat okozhatnak. A minősített HVAC technikus nem csak azt tudja, hogyan kell megfelelően tisztítani és karbantartani az összes alkatrészt, hanem azt is, hogyan észlelheti a fenyegető problémákat, mielőtt azok meghibásodást okoznának. A technikus olyan fejlesztéseket is javasolhat, amelyek hatékonyabbá teszik a rendszer működését, csökkentik az energiaköltségeket, és egész évben kényelmesen biztosítják a bérlők vagy alkalmazottak kényelmét.
Ha még nem tette meg, vagy ha kevésbé elégedett jelenlegi szolgáltatójával, itt az ideje, hogy megfontoljon egy megelőző karbantartási szerződést egy megbízható klímaszerviz céggel. Nemcsak sokkal nagyobb valószínűséggel tartja meg a rendszer megbízható működését, hanem Ön lesz a legfontosabb, ha berendezéshibát tapasztal.
Ha szolgáltatási szerződést fontolgat, és többet szeretne tudni arról, hogy mit várhat el egy szolgáltatótól, töltse le a HVAC megelőző karbantartási szerződések útmutatóját:Hogyan találja meg a megfelelőt HVAC infrastruktúrájához.
