HVAC szolgáltatási szerződéses árképzési útmutató
Ha HVAC szolgáltatási szerződést szeretne kötni, valószínűleg sokféle árral találkozott. És mivel Ön valószínűleg nem HVAC-szakértő, kihívást jelenthet összehasonlítani a lehetőségeket, és kitalálni, hogy mit tartalmaz, megéri-e az AC karbantartási terv a pénzt, és végül melyik a megfelelő az Ön számára.
Íme egy fűtési és légkondicionálási árútmutató, amely segít megérteni a HVAC szolgáltatási szerződések különböző típusait és azokat a változókat, amelyek a HVAC-szolgáltatások árképzésében szerepet játszanak. Ezekkel az információkkal felvértezve kitalálhatja, mely lehetőségek fontosak az Ön számára, és felkészültebbé válhat a fűtési és légkondicionálási karbantartási szerződés kiválasztásához a megfelelő áron a kívánt fedezetnek megfelelően.
HVAC szolgáltatási szerződéstípusok
A HVAC szolgáltatási szerződések általában a következő kategóriákba sorolhatók:
MEGELŐZŐ KARBANTARTÁS A megállapodás egy alapszerződés, amely évente számos rendszeres karbantartási látogatásra terjed ki. E látogatások során egy technikus alaposan megvizsgálja a berendezést, megtisztítja és teszteli az alkatrészeket a megfelelő működéshez. Szükség esetén az elhasználódott alkatrészeket, például a szíjakat és a légszűrőket cserélik. A szükséges karbantartási látogatások száma és a mellékelt karbantartási feladatok listája függhet a berendezés korától és típusától, valamint az üzemeltetési feltételektől és a használati követelményektől. A megelőző karbantartási szerződés a HVAC szolgáltatási szerződés legolcsóbb típusa.
TELJES MUNKAERŐ A szerződés kiterjed a javításhoz vagy cseréhez, valamint a karbantartáshoz szükséges összes munkára, de az alkatrészekért Ön a felelős. A teljes munkaerőt tartalmazó HVAC szolgáltatási szerződés többe kerül, mint egy olyan szerződés, amely csak a megelőző karbantartásra vonatkozik.
TELJES FEDEZÉS A szerződés a végső biztosítási kötvény, amely kiterjed minden alkatrészre és a munkára, a sürgősségi szervizre és a megelőző karbantartásra. Ez a legdrágább fedezeti típus, mégis sok pénzt takaríthat meg, ha drága javításra van szüksége. A teljes körű szerződés lehetővé teszi a HVAC javítási költségeinek költségvetését is, és nyugalmat ad, mivel nem kell tartania a meglepetésektől.
A HVAC szolgáltatási szerződések MEGELŐZŐ KARBANTARTÁSI árait befolyásoló tényezők:
1. A felszerelések száma. Ha csak egyetlen tetőtéri egységgel rendelkezik, a szerződése kevesebbe kerül, mintha több egységet kötne egy nagy területen vagy egy épület több emeletén.
2. HVAC rendszerének mérete vagy űrtartalma. Egy nagyobb rendszernek több alkatrésze van, amelyeket ellenőrizni és karbantartani kell. Például egy egyszerű, 2 tonnás lakossági vagy kiskereskedelmi osztott rendszer csak egy szűrővel, egy kompresszorral és nem cserélhető szíjjal rendelkezhet. Mégis, egy 50 tonnás rendszerben 20 szűrő, több szíj, több kompresszor és számos elektromos csatlakozás lehet ellenőrizni. Több összetevő karbantartása több időt vesz igénybe, és többe kerül.
3. A felszerelés típusa. A tetőtéri egység lefedése olcsóbb lehet, mivel minden alkatrész önálló. Egyes újabb, csúcskategóriás HVAC-technológiák, például a VRF-rendszerek karbantartása valamivel többe kerülhet a szervizelésükhöz szükséges többletidő és szakértelem miatt.
4. A berendezés hozzáférhetősége. Ez nagy tényező New Yorkban, ahol a hely prémium kategóriájú, és a HVAC-berendezések gyakran beszorulnak a rendelkezésre álló kúszótérbe. A berendezéshez való hozzájutáshoz szükséges idő befolyásolja a szervizelés árát. Tehát ha van egy könnyen megközelíthető berendezési szobája, akkor kevesebbet kell fizetnie. Másrészt, ha a paneleket és a malomdarabokat minden alkalommal el kell távolítani, amikor a berendezésnek szervizre van szüksége, a szerződéses költség magasabb lesz. Ezenkívül egy önálló egység könnyebben szervizelhető, mint egy olyan rendszer, amelynek alkatrészei az egész épületben találhatók.
5. Távolságra Ha az eladó az Ön közelében található, vagy nagyszámú szervizteherautója van a környéken, akkor a szerződéses árat alacsonyan fogja tartani, mivel az eladónak nem kell sok utazási időt figyelembe vennie. Másrészt, ha arra kéri az eladót, hogy utazzon nagy távolságra vagy a szolgáltatási területén kívülre, az ár növekedni fog.
6. Tartalmazott feladatok. Némi eltérések lehetnek abban, hogy a gyártók mit tekintenek „megelőző” feladatoknak. Vannak, akik egyszerűen kicserélik a szűrőket és a szíjakat, és késznek nevezik. A minőségi HVAC-szolgáltatók ellenőrizni fogják a hűtőközeg szintjét, megvizsgálják az elektromos csatlakozásokat és az alkatrészek állapotát, megtisztítják a tekercseket, valamint ellenőrzik a lefolyóvezetékeket és edényeket. Ha a benne foglalt karbantartási feladatok nem szerepelnek a szerződésben, kérje el a listát, hogy összehasonlíthassa az almát az almával.
Kapcsolódó cikk: Tavaszi AC karbantartási ellenőrzőlista és a szolgáltatási szerződések összehasonlítása.
7. Karbantartási látogatások száma. Sok esetben évente két szerviztalálkozó elegendő ahhoz, hogy a HVAC-rendszer jó állapotban maradjon. Előfordulhat azonban, hogy több látogatásra lesz szüksége, ha a rendszer a hét minden napján, 24 órában működik, ha berendezése rossz levegőminőségi viszonyoknak van kitéve (például ipari vagy konyhai elszívás), vagy ha összetett berendezései vannak, amelyek gyakoribb ellenőrzést igényelnek.
További tényezők, amelyek befolyásolják a TELJES MUNKAVÉDELMI szerződések árképzését:
8. A felszerelés kora és állapota. Csakúgy, mint egy életbiztosítási kötvény többe kerül az életkorától és egészségi állapotától függően, a teljes munkavégzésre és a teljes fedezetre vonatkozó szerződések többe kerülnek, ha a berendezése régebbi és/vagy rossz állapotban van, és ezért nagyobb a meghibásodás valószínűsége.
9. Várható élettartam. Bizonyos típusú berendezéseket úgy terveztek, hogy hosszabb ideig működjenek, mint mások. Általában többe kerül egy rövidebb élettartamú egységet fedezni, mint egy hosszabbat (egyenlő életkor és állapot mellett).
Túl jó az ár ahhoz, hogy igaz legyen? Így kell megmondani.
Ha arról van szó, a megelőző karbantartásra vonatkozó HVAC szolgáltatási szerződés ára a karbantartási feladatok elvégzéséhez szükséges időből, a cég órabérének szorzatából származik.
Ha olyan árat kap, amely túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, vegye elő a számológépét, és számolja ki, hogy lássa, mit is kap valójában.
Kezdje a szerződés árával, és ossza el azt a cég szolgáltatási óradíjával. Ennyi óra szolgáltatást fog kapni. Most oszd el ezt a látogatások számával, majd ismét a lefedett felszerelések számával. Ennyi időt tervez a cég az egyes berendezésekre fordítani. Meglepődhet, ha megtudja, hogy ez az alacsony ajánlatot tevő 4 perc 32 másodpercet tervez egy berendezés karbantartására fordítani.
Nem túl nehéz megállapítani, hogy valóban megkapja-e azt a szolgáltatást, amelyért fizet.
A CONDITION kulcsfontosságú
A 8. pontban megemlítettük, hogy az Ön berendezésének állapota befolyásolja a HVAC szolgáltatási szerződésének árát. Ennek az az oka, hogy a jól karbantartott berendezések hosszabb ideig tartanak és megbízhatóbban, meghibásodás nélkül működnek. Tehát a megelőző karbantartásra fordított pénz azt jelenti, hogy kevesebbet fog költeni a javításra. A hosszabb élettartam pedig csökkenti a teljes birtoklási költséget.
Kapcsolódó cikk: 8 módszer:Az AC megelőző karbantartás távol tartja a szerelőt.
Mostanra már világossá kell tenni, hogy egy jó HVAC szolgáltatási szerződés nem mindenki számára elérhető. A szerződést az Ön lefedettségi igényeihez, felszereléséhez és helyéhez kell igazítani. Tudjon meg többet arról, hogyan szerezheti be, amire szüksége van, tekintse meg ingyenes útmutatónkat a HVAC megelőző karbantartási szerződésekről:Hogyan találja meg a megfelelőt HVAC infrastruktúrájához.
