HVAC-hibaelhárítás:A NYC-i vállalkozók segíthetnek elkapni a kóbor energiát

Hallottad a „kóbor energia” kifejezést? Ez az épületben elpazarolt összes energiára vonatkozik a helytelen beállítások és a nem optimális körülmények között működő berendezések miatt. Néhány példa:

• Valaki beállítja a termosztátot egy adott eseményhez, majd elfelejti utána visszaállítani.
• Elromlott érzékelők, amelyek miatt a ventilátorok vagy a szivattyúk működnek, amikor nincs szükség rá.
• Nem észlelt problémák az automatizált épületfelügyeleti szoftverrel, amelyek miatt a rendszerek helytelenül működnek, például éjszaka.

Lehet, hogy ezek a dolgok mindegyike nem kerül sokba, de ha összeadja azokat a kis „kóborlásokat”, amelyek hetekig vagy hónapokig észrevétlenek maradnak, azt tapasztalhatja, hogy energiaszámlái jelentősen csökkenthetők.

Az év elején a National Resources Defense Council (NRDC) nevű szervezet közzétett egy jelentést Real Time Energy Management néven, amely meggyőző bizonyítékot szolgáltat arra vonatkozóan, hogy mennyi pénzt takaríthat meg az energiafelhasználás figyelemmel kísérésével és a pazarlás csökkentését célzó működési fejlesztésekkel. A jelentés megvizsgálja a három nagy washingtoni irodaház energiagazdálkodási kezdeményezését, valamint azokat a stratégiákat, amelyekkel 13%-kal csökkentették a villamosenergia-felhasználást, és csak az első évben 74 000 dolláros nettó megtakarítást értek el. Mivel ezek az épületek kezdetben magas Energy Star pontszámot értek el, valószínű, hogy a tipikusabb létesítményekkel még nagyobb megtakarítás érhető el.

Bevált módszerek az energiafelhasználás kézben tartásához:

Az NRDC által közölt esettanulmányban egy professzionális szolgáltató cég felmérte az egyes épületek energiafogyasztását, fejlesztési tervet dolgozott ki és segített a megvalósításban, folyamatosan figyelemmel kísérte az energiafelhasználást, és az épületkezelőkkel rendszeresen felülvizsgálta az előrehaladást. Egy professzionális szolgáltató cég igénybevétele nagy segítség, ha ez belefér a költségvetésbe, de még ha nem is, ugyanazokat a stratégiákat használhatja arra, hogy megtudja, hol kóborol el az épület, és a szükségesnél több energiát használ fel.

1. Az ellenőrzések rendszeres ellenőrzése. Gondosan figyelje a termosztátokat és más vezérlőket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a beállítások az ajánlott szinteken maradnak. Tartsa a „holtsáv” beállítását 4 fokon; ez azt jelenti, hogy a HVAC rendszer lehűti az épületet egy beállított hőmérsékletre, mondjuk 72 fokra, majd kikapcsolva marad, amíg az épület el nem éri a 76 fokot. Ez lerövidíti a légkondicionáló működési idejét, miközben az épület kényelmes marad.
2. Rendszerbeállítások figyelése. Ha olyan szerencsés, hogy külső cég segítségét kéri, beállításait távolról is felügyelheti, és értesítéseket küldhet, ha a feltételek kiesnek. Ugyanezt a felügyeletet azonban elérheti épületfelügyeleti rendszerével is. Ha a rendszer körülményei kívül esnek a meghatározott paramétereken, riasztásokat kell alkalmazni, ideértve a megfelelő munkatársaknak küldött üzeneteket is, akiknek intézkedniük kell. Tartalmazza az eszkalációs eljárásokat is, ha a helyzetet nem kezelik.
3. Erős vezetés és kommunikáció. Ha rendszeresen konzultál a mérnökeivel és a karbantartó személyzettel az előrehaladásról, mindenki elszámoltatható, és nagyban hozzájárul a költségmegtakarítások eléréséhez.
4. Alakítson ki kapcsolatot szakértőkkel. Előfordulhat, hogy a karbantartó személyzet nem feltétlenül rendelkezik kellő szakértelemmel ahhoz, hogy megértse, hogyan kell szabályozni a rendszerbeállításokat a maximális energiamegtakarítás érdekében, vagy a probléma felfedezése esetén a gyors változtatások végrehajtásához szükséges időt. Még ha nem is tud professzionális energiagazdálkodási vállalatot felvenni, a minősített HVAC szolgáltató cég segíthet. Az energiahatékonyság terén jártas és a létesítménygazdálkodási szoftverek használatában jártas szolgáltató segíthet a rendszerbeállítások módosításában.

Mennyit veszíthet?

Íme egy kis példa arra, hogy az NRDC által közölt energiafelügyeleti stratégiák hogyan takarítottak meg sok pénzt a projekt során Washingtonban. A professzionális szervizcsapat megfigyelése során észrevette, hogy az egyik épület mindkét klímahűtője ismételten be- és kikapcsolt. A vizsgálat feltárt egy hibás vezérlést, amely jelezte a hűtőberendezések bekapcsolását, miközben az épületfelügyeleti rendszer kikapcsolta őket. Without the monitoring system in place, this problem would likely have remained undetected for months, resulting in wasted energy, increased wear on the system, and possible disruption to building occupants when the equipment failed.

Doesn’t it make you wonder how much money you’re throwing away in wasted energy? Not to mention the cost of repairs that could have been prevented, and the cost of lost business and reduced productivity when your system is down.

If you’re considering transitioning to an HVAC contractor in NYC to save energy and lower costs, download a copy of our free white paper, Contract Confidence:Transitioning to a New HVAC Service Provider, and start making better use of your building management tools to monitor and control HVAC settings.