HVAC problémamegoldás a New York-i épületekben:9 tipp a megtakarításhoz

Ez az egyik legnépszerűbb és leghasznosabb blogbejegyzésünk frissítése. Íme az eredeti:5 HVAC-karbantartási hibaelhárítási tipp, amellyel pénzt takaríthat meg

A New York-i kereskedelmi vagy lakóépületek menedzsereként valószínűleg túlságosan is jól ismeri azt a stresszt és súlyosbodást, amely a HVAC rendszer jelentős leállását követi. A bérlők általában nem veszik észre a berendezés meghibásodását, amely kényelmetlen élet- vagy munkakörnyezetet eredményez.

A HVAC-problémák gyors elhárításával egyszerű javításokat és beállításokat hajthat végre, és elkerülheti a bérlők haragját, akik elvárják, hogy otthonukban vagy kereskedelmi létesítményükben kellemes légkört biztosítson. Vessünk egy pillantást a HVAC hibaelhárítási tippjeire, amelyek segíthetnek azonosítani néhány gyakori probléma okát, és esetleg elkerülni a drága javítási számlákat.

HVAC-problémák elhárítása – az AC vagy a fűtés nem kapcsol be

1. tipp:Először végezze el az egyszerű dolgokat
Ha a légkondicionáló vagy a fűtés nem kapcsol be; a probléma egyszerű lehet, és nem igényel javítási technikust. Ha nincs légkondicionálója, ellenőrizze a megszakító dobozát. A tápellátás hiánya kimerült használatot vagy a megszakító kioldását jelentheti. Lehet, hogy csak a megszakító visszaállításáról vagy a rossz biztosíték cseréjéről van szó.

További információ:Tippek az AC elektromos problémák hibaelhárításához

Ha a fűtés nem kapcsol be, az azt is jelentheti, hogy a gáz ki van kapcsolva. Ellenőrizze a gázszelepet a gázszolgáltató által telepített mérőnél, és ellenőrizze a kemence elzárószelepét. Ha a gázt elzárják a mérőnél, forduljon a gázszolgáltatóhoz, hogy kapcsolja be újra.

További információ:Hőszivattyú-hibaelhárítás:3 gyakori probléma és megoldás

HVAC-problémák elhárítása – a termosztát nem szabályozható

2. tipp:Ellenőrizze a termosztátot
Ha a légkondicionáló vagy a fűtés nem kapcsol be, vagy túl gyakran kapcsol be és ki, előfordulhat, hogy a termosztát nincs megfelelően kalibrálva. Az újrakalibrálás vagy a termosztát cseréje a valószínű megoldás.

A termosztát könnyen javítható és gyakran figyelmen kívül hagyott problémája a hőtermelő készülékekhez viszonyított elhelyezkedése. Az elektromos berendezések, például a TV-készülékek és a lámpák hője befolyásolhatja a légkondicionáló rendszer működését. A termosztát érzékeli ezeknek a gépeknek a hőjét, ami miatt a légkondicionáló hosszabb ideig működhet, ezért ügyeljen arra, hogy ezek a háztartási kiegészítők ne legyenek túl közel a termosztáthoz.

Ha úgy tűnik, hogy a légkondicionálás vagy a fűtés folyamatosan működik, előfordulhat, hogy nincsenek megfelelően tömített ablakai. A nem zárt ablakok nyáron meleg levegőt, télen pedig hideg levegőt engednek be. Az újrazárás megoldja a problémát.

HVAC-problémák elhárítása – a piszkos vagy blokkolt regiszterek rossz levegő- és hőáramlást jelentenek

3. tipp:Tisztítsa meg a REGISZTRÁCIÓKAT (szellőzőnyílásokat)
Ha otthonát kényszerlevegő-rendszer fűti és hűti, a szennyezett szellőzők blokkolhatják a hideg és meleg levegő áramlását. Győződjön meg róla, hogy rendszeresen porszívózza a regisztereket, hogy eltávolítsa a port, és ellenőrizze, hogy a légáramlást nem akadályozzák-e a szellőzőnyílások előtt található tárgyak, például bútorok.

HVAC-hibák – eltömődött szűrők – hibaelhárítása

4. tipp:Változtassa meg a szűrőket
A légkondicionálás szűrőinek cseréje az egyik legegyszerűbb dolog, amellyel megelőzhető számos légkondicionáló probléma. Ha nincs légáramlás vagy csökken a légáramlás, az azt jelentheti, hogy a szűrő eltömődött. Az eltömődött szűrők levegőminőségi problémákat is okozhatnak, ami különösen az allergiás betegek számára káros.

További információ:Miért és hogyan kell cserélni a HVAC légszűrőt

HVAC – fagyott elpárologtató tekercsek hibaelhárítása

5. tipp:Tisztítsa meg az elpárologtató tekercset
Ha a légkondicionáló nem biztosít elegendő hűtött levegőt, és a hőmérséklet a meleg oldalon van, akkor a befagyott párologtató tekercs lehet a felelős. Ez a tekercs hűtőközeget tartalmaz, amely elnyeli a hőt. Ha csökken a légáramlás, jégréteg képződhet az elpárologtató tekercsén. Ha ez megtörténik, akkor előfordulhat, hogy meleg levegőt kaphat, vagy nem lesz levegő a légkondicionáló ellátási regisztereiben. A hőcserélők lefagyásának elkerülése érdekében meg kell tisztítani a hőcserélőket, hogy megfelelő hűtőközeg-áramlást biztosítsanak.

További információ:AC hibaelhárítás:BEFAGYOTT HVAC-rendszer? Ne „Engedd el!”

HVAC-hibaelhárítás:piszkos kondenzátortekercsek

6. tipp:Tisztítsa meg a kondenzátor tekercset
A külső egységben található kondenzátor tekercs a belső levegőből eltávolított hőt az épületen kívülre engedve vezeti el. Amikor a hőcserélő besüllyed a szennyeződésbe és a törmelékbe, a hőátadás gátolt, és megnehezíti a HVAC rendszer munkáját. Ha a tekercs szennyezett, a légkondicionáló gyakrabban és hosszabb időközönként bekapcsol, hogy elérje a beállított hőmérsékletet. Tehát, ha a légkondicionáló ritkán kapcsol ki, ellenőrizze a kondenzátor tekercseit, mert előfordulhat, hogy a megfelelő tisztítás esedékes.

További információ:Az AC elveszti a hűvösségét? Próbálja ki a légkondicionáló tekercs tisztítását

HVAC hibaelhárítás:ne feledkezzen meg a légcsatornákról

7. tipp:Javítsa meg a szivárgó csatornákat
Bár a központi légkondicionáló rendszert zárt rendszernek tervezték, amelyben a csővezetékek áthaladnak a falakon és a mennyezeten, nem szokatlan, hogy néha rágcsálók vagy figyelmetlen dolgozók miatt szakadások keletkeznek a légcsatornákban. Ha szakadás van a csatornákban, a hideg levegő kiáramlik a falakon belül, ami nem tesz jót a lakók kényelmének vagy pénztárcájának. A lyukakat fém fóliaszalaggal javíthatja ki.

HVAC hibaelhárítás:vízelvezetési nehézségek

8. tipp:Szüntesse meg a kondenzvíz-elvezető/vezeték eltömődését
Észrevett egy vízmedencét a HVAC egysége mellett? Ez eltömődött kondenzvíz-elvezetőt jelenthet, amelyet azonnal meg kell oldani, hogy elkerülje a rendszer vagy az épület és annak tartalmának károsodását. A HVAC egységet úgy tervezték, hogy eltávolítsa a nedvességet a helyiségből egy lefolyóvezetéken keresztül egy serpenyőbe, amely a vizet a lefolyóba vezeti. Ha a lefolyó eltömődött és a serpenyő túlcsordul, a víz visszafolyik és károsítja a rendszert. Az eltömődés a lefolyóvezetékben is szivárgást okozhat, ami károsíthatja a falakat, a mennyezetet és a bútorokat.

HVAC-hibaelhárítás:melegen fúj a váltóáram vagy hidegen fúj a kemence

9. tipp:Ellenőrizze a hűtőközeg szintjét
Ha azt észleli, hogy az AC meleg levegőt fúj, akkor a kimerült hűtőközeg-szint lehet a hiba. Ha a hűtőközeg szintje alacsony, az általában azt jelenti, hogy szivárog. Célszerű HVAC-szakértőt hívni a szintek ellenőrzéséhez és a hűtőközeg-szivárgás elhárításához.

Ha a kemencéje hideget fúj, annak számos lehetséges oka lehet. Olvassa el ezt, ha többet szeretne megtudni:Kemence hidegen fúj? 13 Gyakori okok

Kereskedelmi HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlista

Bár a hűtőközeg-szivárgás kijavítása vagy a kondenzvízvezetékek eltömődésének feloldása meghaladhatja a tudását, a fent említett feladatok némelyikét könnyebben meg tudja oldani. Ennek ellenére sok épületvezető nem érzi jól magát a HVAC-rendszereken való munkában, vagy már teljes felelősséggel rendelkeznek, és túl elfoglaltak ahhoz, hogy a HVAC-munkákat vállalják. Noha a HVAC-problémák hibaelhárítása, valamint a karbantartási és kisebb javítási munkák elvégzése hasznos és költségmegtakarítást eredményez, nem lenne-e jobb, ha nem kellene válságokkal kezelni? Ennek egyik módja egy jó hírű HVAC cég, például az Arista Air megbízása a rutin karbantartás elvégzésére.

Ebből a hasznos útmutatóból megtudhatja, mit nyerhet a megelőző karbantartással:HVAC megelőző karbantartási szerződések:Hogyan találja meg a megfelelőt HVAC-infrastruktúrájához.

Itt vannak a szezonális karbantartási feladatok, amelyeket általában akkor hajtanak végre, amikor karbantartási szerződést ír alá egy szállítóval.

Tavaszi és nyári kereskedelmi HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlista :

• Cserélje ki a szűrőket a hűtőberendezéseken
• Ellenőrizze az elektromos csatlakozásokat
• Ellenőrizze a szíjakat és a szíjtárcsákat, és szükség esetén cserélje ki őket
• Tisztítsa meg a kondenzátor és az elpárologtató tekercseit
• Ellenőrizze a hűtőközeg-töltetet, és ellenőrizze a szivárgást, ha alacsony a töltés
• Tisztítsa meg a leeresztő edényeket és vezetékeket
• Ellenőrizze a ventilátor és a fúvómotor működését
• Ellenőrizze a termosztát és egyéb vezérlők megfelelő működését
• A motorok, csapágyak és egyéb mozgó alkatrészek kenése
• Ellenőrizze a megfelelő légáramlást

Őszi kereskedelmi HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlista:

• Cserélje ki a szűrőket a fűtőegységen
• Ellenőrizze a szíjak és szíjtárcsák állapotát, és szükség szerint cserélje ki.
• Ellenőrizze az elektromos csatlakozásokat
• Tisztítsa meg a lefolyóvezetékeket és a serpenyőket
• Ellenőrizze a ventilátor és a fúvómotor működését
• Ellenőrizze a gyújtás és az égő szerelvényét
• A motorok, csapágyak és egyéb mozgó alkatrészek kenése
• Ellenőrizze a termosztát és egyéb vezérlők megfelelő működését
• Ellenőrizze a hőcserélőt

Amint láthatja, a megelőző karbantartási találkozókon elvégzett feladatok hosszú listája és sok olyan berendezés-karbantartás található, amelyeket rendszeresen el kell végezni, hogy elkerüljük a HVAC-problémák sürgős hibaelhárítási körét.