4 dolog, amit a HVAC karbantartási szerződésével jobb elérni?

Épülettulajdonosként vagy ingatlanmenedzserként tudja, hogy a HVAC-berendezés meghibásodása jelentős visszhangot eredményezhet azoktól az emberektől, akik a kényelmes környezet fenntartásában Önre számítanak. Tekintettel az Ön hírnevére és eredményére, bölcs dolog szorosan figyelemmel kísérni ezeket a rendszereket a karbantartási és javítási igények miatt. Ez a gyors ellenőrzőlista célja, hogy segítsen elkerülni a költséges javításokat és leállásokat azáltal, hogy a berendezés legkritikusabb összetevőivel kapcsolatban marad.

1. Fűtési és hűtőrendszerének fő mechanikai alkatrészeit rendszeres időközönként meg kell vizsgálni. Ellenőrizze a kazánokat, mivel az égési levegőnek minden 2000 BTU-nként egy négyzethüvelyk szabad területtel kell működnie. A hűtőtoronynak mentesnek kell lennie az iszaptól vagy algától, ezért gondoskodnia kell a folyadékszivárgásról vagy a törmelékről. Ha penészedést észlel, győződjön meg arról, hogy a biocid kezelés megfelelően működik.
2. Ellenőrizze légkezelő egységét is, különösen a kültéri levegő beömlőnyílását. Ellenőrizze a modul környékét, hogy nincs-e olyan szennyező forrás, amely átfolyhat az épület belsejébe. Vessen egy pillantást a ventilátorra, beleértve a lapátot és a motor állapotát. Ha romlást észlel, szükség szerint cserélje ki ezeket az alkatrészeket.
3. A HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlistájának tartalmaznia kell a HVAC elosztórendszer ellenőrzését. Fontos, hogy a levegő áramlása az egész épületben akadálytalan legyen, a befúvó levegőtől a visszatérő szellőzésig. Tekintse át a leeresztő edényeket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs-e szivárgás vagy penészképződés jele. A légszűrőket is ki kell cserélni vagy meg kell tisztítani. Hasznos lehet karbantartási naptárt vezetni, így tudni fogja, mikor helyezték be az új szűrőket, és mikor kell azokat cserélni.
4. A termosztát vezérlése szintén fontos a HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlistájához. Nyáron és télen állítsa be a beállított értékeket, hogy biztosítsa a fűtési és légkondicionáló rendszer legjobb hatékonyságát. Jegyezze fel az egyes eszközök helyét, valamint az általuk vezérelt műveleteket. Ha bármikor elérhetetlen vagy nem a helyszínen, a rendszert javító csapatok könnyen hozzáférhetnek ehhez a kulcsfontosságú információhoz.
5. A kültéri egységek érzékenyek a szennyeződésekre, szennyeződésekre, faágakra és madártollakra. Ellenőrizze a HVAC berendezés körüli teret, mivel a hőszivattyúk és az A/C egységek bemeneti területe körül körülbelül két láb szabad térnek kell lennie. Ezeket a kültéri alkatrészeket gyakrabban kell ellenőrizni, mint a rendszer más részeit, akár hetente egyszer. Ezenkívül heves viharok után sétáljon át, mert az erős szélben lehulló törmelék megakadhat a légbeömlő közelében.

Ez az ellenőrző lista segít Önnek abban, hogy okos, releváns kérdéseket tegyen fel, és felelősségre vonja szolgáltatóját a megelőző karbantartási szerződésben foglaltakért. Nincs karbantartási szerződése? Ne feledje, hogy bár a hibaelhárítás nagy részét egyedül is elvégezheti, a javításokat és a karbantartást végső soron csak a HVAC szállítója végezheti el, mivel a legtöbb gyártói garancia nem vonatkozik azokra a berendezésekre, amelyeket engedéllyel rendelkező HVAC technikuson kívül más szervizelt.

Ha többet szeretne megtudni a megelőző karbantartási szerződés értékéről, töltse le ingyenesen letölthető útmutatónkat a HVAC szolgáltatási szerződések megértéséhez:HVAC Megelőző karbantartási szerződések:Hogyan találja meg az infrastruktúrájához megfelelőt.