Hogyan kereshetek online címet Puerto Ricóban?

A címkeresés az ingatlanvásárlás fontos része. Az egyik elvégzése megmondja, hogy az eladónak van-e törvényes joga az ingatlan eladására, és van-e rajta olyan zálogjog vagy egyéb teher, amely megakadályozhatja a vevőt abban, hogy az ingatlant teljes mértékben birtokba vegye. Puerto Ricóban ezeket a nyilvántartásokat a helyi anyakönyvi hivatalok vezetik. A címkereséshez nem szükséges fizikailag ellátogatni a szigetre. Bár az iratok közvetlenül nem érhetők el a nyilvánosság számára online, lehetőség van címkeresésre egy harmadik félen keresztül.

Online keresési szolgáltatások

1. lépés

Szerezze meg az ingatlan adatait az eladótól, beleértve a címet, a tulajdonos nevét és az ingatlan azonosító számát, ha van ilyen.

2. lépés

Adja meg az eladótól származó információkat egy online címkereső szolgáltatásnak. Nem minden egyesült államokbeli címkereső szolgáltatás keres Puerto Ricóban, de néhány, például a Fizber és a Pro Title USA kínál Puerto Rico keresési lehetőséget. Mindkettőnek van űrlapja a weboldalán, ahol megadhatja az Önt érdeklő ingatlan címét és adatait.

3. lépés

Fizesse ki a keresési díjat egy nagyobb hitelkártya használatával. 2010 szeptemberében a teljes cím keresésének díja 149,95 dollár volt a Fizber és a Pro Title esetében is. A jelenlegi tulajdonos keresésének díjai alacsonyabbak voltak, 95,95 USD-t bármelyik szolgáltatónál, de ez a keresés nem ad dokumentumokat a korábbi tulajdonosok által az ingatlanon felhalmozott zálogjogokról.

4. lépés

Gondosan ellenőrizze a kapott dokumentum teljességét. E-mailben elküldjük Önnek a vonatkozó dokumentációt PDF formátumban. Győződjön meg arról, hogy megegyezik az Ön által megadott címmel és adatokkal.

Ügyvéd használata

1. lépés

Forduljon egy Puerto Ricó-i ingatlanjogászhoz, hogy keressen az Ön számára. A Puerto Ricó-i ingatlanjogászok listája városonkénti bontásban elérhető az Ügyvédek honlapján. A legtöbb elérhető e-mailben. A legtöbb ügyvédet San Juanban, a fővárosban találja.

2. lépés

Egyeztessen egy díjat. Ez cégenként igen eltérő lehet.

3. lépés

Adja meg ingatlan adatait a kiválasztott cégnek. E-mailben küldik el a címkeresési jelentést.

Tipp

Ha kényelmetlenül érzi magát egy online szolgáltatás használata során, gyakori, hogy közvetlenül forduljon ügyvédhez, de valószínűleg drágább. Ha történetesen van forrása ahhoz, hogy személyesen utazzon Puerto Ricóba, ezeket a kereséseket csekély díj ellenében megteheti a helyi ingatlannyilvántartásban. Szükség lesz némi spanyol nyelvtudásra.

Figyelmeztetés

Bár lehetséges, a címkeresés kihagyása nem lenne bölcs dolog. Az ingatlanon zálogjog állhat fenn, ami azt jelenti, hogy egy korábbi tulajdonos tartozása ellenében fedezetként van lekötve. Mivel a zálogjog az ingatlanra vonatkozik, nem a személyre, így átszállhat vevőre.