Mennyibe kerül a HVAC karbantartása?

Amikor vállalkozást próbál vezetni, valószínűleg a HVAC-karbantartás jut az utolsó eszébe. A „látótávolságon kívül és az elméből” azonban egy olyan filozófia, amely visszatérhet a HVAC-berendezések kapcsán.

Az egyszerű igazság az, hogy sok fűtési és/vagy légkondicionálási probléma megelőzhető rendszeres HVAC karbantartási tervekkel. A HVAC karbantartása minden bizonnyal pénzt takarít meg a berendezés élettartama során. Azonban valószínűleg szeretné tudni, hogy mennyibe kerül a HVAC karbantartása.

Ez nem egy egyszerű kérdés megválaszolása, annak ellenére, hogy mit láthatott azokban a cikkekben, amelyek „átlagos” HVAC-karbantartási költséget próbálnak biztosítani. Az ezekben a cikkekben szereplő számok országos átlagok, és a munkaerőköltségek régiónként nagyon eltérőek lehetnek. Ezenkívül jellemzően egyetlen lakossági megosztott rendszer fenntartásának költségeit jelentik, amelyek nagyon eltérhetnek a kereskedelmi rendszerektől. Ráadásul az átlagok nem veszik figyelembe a vállalkozása számára megvásárolható különböző típusú szolgáltatási terveket (amelyek a javítási munkára és az alkatrészekre vonatkoznak).

Ebben a cikkben elmagyarázzuk a HVAC-karbantartási tervek típusait (más néven HVAC-szolgáltatási szerződéseket vagy karbantartási megállapodásokat), és azt, hogy mit tartalmaznak, így meghatározhatja, hogy milyen értéket kap a pénzéért. Ez sokkal hasznosabb módja a kereskedelmi HVAC karbantartási költségek értékelésének és összehasonlításának, valamint a vállalkozása számára legjobb döntés meghozatalának.

HVAC karbantartási költség:a szolgáltatási szerződések árainak összehasonlításának titka

Mielőtt rátérnénk a szerződések típusaira és arra, hogy ezek mit takarnak, tudnod kell néhány fontos dolgot. Végső soron a HVAC karbantartási költsége elsősorban a munka elvégzéséhez szükséges időn alapul. Tehát, ha olyan árat kap, amely túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, mindig azt javasoljuk, hogy számolja ki, hogy mit is kap valójában :

1. Vegye a szerződéses árat, és ossza el az eladó óránkénti munkadíjával. Ez megmutatja, hogy hány óra szolgáltatást kap.
2. Ossza el ezt a számot a tervezett szervizlátogatások számával.
3. Ossza el ismét a rendelkezésre álló felszerelések számával.
   Ez megmutatja, hogy a gyártó mennyi időt tervez az egyes berendezések szervizelésére fordítani. Nagyon meglepődhet, ha megtudja, hogy felszerelésenként 4 percet számolnak! Ezen a ponton elég nyilvánvaló, hogy valóban megkapja-e azt a szolgáltatást, amelyért fizet.

Megelőző karbantartási terv

MIT TART A HVAC MEGELŐZŐ KARBANTARTÁSA

Ez az Ön alapszerződése, amely minden évben meghatározott számú tervezett látogatást tartalmaz a fűtési és légkondicionáló rendszer elemeinek alapos ellenőrzésére, tesztelésére, hangolására és tisztítására. Ez a legolcsóbb HVAC-karbantartási szerződés. Ez fedezheti vagy nem fedezi a kisebb cserealkatrészek, például szíjak és szűrők költségeit.

MIÉRT VÁLTOZNAK A HVAC KARBANTARTÁSI KÖLTSÉGEI?

Az ütemezett látogatások száma függ a berendezés korától és állapotától, valamint a használati feltételeitől .

Például előfordulhat, hogy a régebbi berendezéseket gyakrabban kell ellenőrizni, hogy elkapják a meghibásodott alkatrészeket, mielőtt azok meghibásodást és további károkat okoznának a rendszerben. Azok a kereskedelmi váltóáramú rendszerek, amelyek a hét minden napján, 24 órában üzemelnek (és bizonyos esetekben zord körülmények között is, mint például az étterem konyhájában), nagyobb odafigyelést igényelnek, mint egy kis lakossági rendszer, amelyet nyáron csak néhány hónapig használnak. Ez nyilvánvalóan befolyásolja a terv költségeit.

Továbbá a méret rendszerének (és a felszerelések számának) szervizelést igényel) olyan tényező, amely befolyásolja a HVAC karbantartási költségét.

Például, ha van egy 50 tonnás váltóáramú rendszere, akkor 20 szűrő cseréjét, több kompresszor szervizelését, valamint számos elektromos csatlakozás és szíj ellenőrzését igényelheti. Ez sokkal munkaigényesebb, mint egy 2 tonnás tetőtéri egység szervizelése egy kis üzletben vagy irodában.

Egy másik tényező a rendszer típusa neked van. Például egy komplex VRF-rendszer kiváló választás a hatékonyság, a csendes működés és a zónázási képesség miatt, de fenntartásuk valamivel többe kerülhet, mint egy hagyományos osztott rendszeré.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan köthet a vállalkozása speciális igényeihez szabott szerződést, olvassa el ezt a hasznos útmutatót:HVAC megelőző karbantartási szerződések:Hogyan találja meg a megfelelőt az Ön HVAC infrastruktúrájához.

HOGYAN KELL ÖSSZEHASONLÍTNI AZ ÁRAKAT

Itt van egy fontos tudnivaló:nem minden alapvető karbantartási terv fedi le ugyanazokat a feladatokat. Amikor vásárol, és összehasonlítja a HVAC szolgáltatás költségeit a megelőző tervekhez, kérjen listát. Íme egy forrás, amely segíthet az összehasonlításban:
Az Ultimate Commercial HVAC megelőző karbantartási ellenőrzőlista

Teljes munkaterv

A TELJES MUNKATERVEK MIT TARTALMAZ

Az alapvető HVAC-karbantartási látogatásokon kívül a teljes munkaterv kiterjed a javításokhoz szükséges összes munkára lehet hogy kell. A rendszercseréhez szükséges munkaerő is beszámítható. Ez a terv nem tartalmazza a javításhoz szükséges alkatrészeket.

MIÉRT VÁLTOZNAK A HVAC KARBANTARTÁSI KÖLTSÉGEI?

Ez ugyanaz, mint a megelőző karbantartási terv:a rendszer mérete és összetettsége, valamint a karbantartást igénylő elemek száma mind feldobja az árat. Ebben az esetben azonban, ha többletmunkát vesznek igénybe a javítások során, van néhány további probléma, amely hatással lehet a HVAC karbantartási költségeire:

• Könnyen elérhető a berendezés? Ha nehéz hozzáférni a karbantartást és javítást igénylő alkatrészekhez, az több időt vesz igénybe, ezért többe kerül. Gyakran foglalkozunk ezzel a problémával New Yorkban, ahol prémium hely van, és a HVAC-berendezések gyakran beszorulnak szűk helyekre.
• A szállító a közelben található, vagy gyakran szervizelnek az Ön területén? Ha az eladónak mindig vannak teherautói a környéken, akkor nem kell beleszámítania az utazási időt a szerződéses árba. Ha nagy távolságot kell megtenniük Önhöz, akkor Ön fizet érte.

Teljes lefedettségi terv

MIT TARTALMAZNAK A TELJES FEDEZÉSI TERVEK

A teljes fedezetű szerződés jó választás lehet az Ön számára, ha nem szeretne meglepetéseket okozni. Ez a legdrágább HVAC-karbantartási szerződés, mert nem csak az alapkarbantartásra és a javítási munkára vonatkozik, hanemaz alkatrészekre is . Azonban sok pénzt takaríthat meg, ha drága javításra van szüksége. A teljes biztosítási terv olyan, mint egy biztosítási kötvény, és nagyszerű módja annak, hogy költségvetést készítsen a HVAC-kiadásokról, mivel azok kiszámíthatók.

MIÉRT VÁLTOZNAK A HVAC KARBANTARTÁSI KÖLTSÉGEI?

Az ilyen típusú szerződéseknél az árát befolyásoló fontos tényezők közé tartozik az életkor és az állapot rendszerének állapotáról és várható élettartamáról. Bár ezek a tényezők befolyásolhatják a szükséges karbantartási látogatások számát, növelik a drága alkatrészek meghibásodásának valószínűségét is. Mivel ez a szerződés mindenre kiterjed, többet kell fizetnie egy régebbi rendszer lefedettségéért, amely valószínűleg nagyobb munkát igényel.

Megéri a HVAC karbantartási költsége a pénzt?

Amikor a HVAC-karbantartási tervek árait hasonlítja össze, valószínűleg ez a kérdés jár a fejében. Milyen előnyökkel jár a pénzéért?

Íme a rövid válasz:

• Kevesebb költséges berendezés-meghibásodás, amely megzavarja vállalkozását
• A berendezés hosszabb élettartama
• Kisebb energiaköltség
• A karbantartási költségek jobb kiszámíthatósága és a berendezések cseréjének tervezési lehetősége

Olvassa el ezt a kapcsolódó cikket, ha többet szeretne megtudni:A légkondicionáló karbantartása nem költséges. Kifizetődő.