Hogyan adjuk el okosotthonunkat

Eladod a helyed? Érdemes lehet néhány okoseszközét telepítve tartani, miközben bemutatja ingatlanát. Ha először fektet be ebbe a technológiába, az nem fog hozzáadni az otthoni értéket, mint más építési projektekhez. De segíthet felgyorsítani a lakáseladást.

Mielőtt piacra dobná okosházát, fontolja meg néhány módosítást az aktív maradó eszközökön. Íme néhány tipp az okosotthon rendezéséhez, és annak beállításához, hogy ne csússzon ki az emberekből egy nyílt nap alatt. Azt is végigvezetjük, hogy miként biztosíthatja, hogy a magával vitt okoseszközökhöz kapcsolódó fiókok magánál maradjanak, amikor kiköltözik.

Mutasd be, amit eladsz

Ne törődj túl sokat azzal, hogy a kedvedért fektess be "okos cuccokba", mert az nem növeli otthonod értékét. De akárcsak az alaplapok és lámpatestek frissítése a ház körül, néhány automatizált modul hozzáadásával a ház gyorsabban eladhat, amint piacra kerül. A brókerek és ügynökök többsége egyetért ezzel hogy egy kis okosotthon technológia a házban nem csak egy lakás marketingjében segíthet, de az értékesítést is gördülékenyebbé teheti, hiszen elég érdeklődő van az integrálása iránt. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége megállapította, hogy az ügyfelek több mint 40%-a érdeklődik a technológia iránt. "Az Egyesült Államokban a szűkös lakások és a régebbi készletek miatt sok vásárló találhat otthont intelligens eszközök nélkül, és vásárlás után felveszi azokat" - mondta Jessica Lautz, az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének demográfiai és viselkedési betekintésekért felelős alelnöke.

Ha úgy dönt, hogy az optika kedvéért feldobja otthonát néhány okoskütyüvel, akkor nem kell rengeteget rugóznia a sátormárkákért. Egy okos termosztát mint a 200 dollár alatti Nest Thermostat E (új lapon nyílik meg) vagy a Honeywell Lyric T5 (új lapon nyílik meg) elvégzi a feladatot, és mindkettő névmárka. Ha 100 dollárnál kevesebbért szeretne Wi-Fi-kapcsolatot, akkor a Lux Products Geo-WH Wi-Fi termosztát (új lapon nyílik meg) szintén jól besorolt ​​választás.

• A HGTV 1,2 millió dolláros okosotthona 2019-re

Nem kell egy intelligens füstérzékelővel büszkélkednie . Füstjelző lehallgató eszköz, például az Ecolink Z-Wave Plus Audio Detector (új lapon nyílik meg) mindössze 40 dollárba kerül. Olyan hatékony, mint a 120 dolláros Nest Protect vészhelyzet esetén, feltéve, hogy füstjelzők és szén-monoxid-érzékelők vannak az otthonban. De ez nem létszükséglet, és ne szerepeljen az „abszolút frissítések” listáján, hacsak nem egy meglévő intelligens otthoni hub-beállítással adja el otthonát.

Néhány villanykapcsoló cseréje a GE C-Start Smart Switch mozgásérzékelő dimmerrel segíthet megmutatni, milyen a ház a Wi-Fi-csatlakozású világítással. Működéséhez nincs szükség hubra sem. Ha rögzített lámpatestekkel rendelkezik, cserélje ki a hagyományos izzókat okos izzókra a TP-Linktől (új lapon nyílik meg) vagy Sengled (új lapon nyílik meg), amelyek úgy működnek, mint a drágább Philips Hue és Lifx izzók is ugyanazt a hatást érik el.

Ha úgy dönt, hogy intelligens otthoni technológiába szeretne befektetni, fontolja meg az automatizált okos redőnyöket olyan márkáktól, mint a Lutron vagy olyan készülékeket, mint a Wi-Fi-csatlakozású mosógépek és szárítógépek olyan márkától, mint az LG, a Samsung vagy a GE. Ezek mind olyan dolgok, amelyeket elhagyhat, amikor eladja a házat, és kellemes hangulatot adnak otthona hirdetéséhez.

Győződjön meg arról, hogy a házát bemutató ügynök tudja, hogyan kell használni az otthoni okoseszközöket. "Az otthon bármely különleges tulajdonsága elősegítheti az ingatlan érdeklődését, különösen az okosotthon jellemzői, amelyek a vásárlók széles körét vonzóak lehetnek" - mondta Lautz. Érdemes megfontolni egy régi táblagépet vagy okostelefont vendégbejelentkezéssel, valamint az eszközök vezérléséhez szükséges alkalmazásokat. Az ügynök csak akkor használhatja a technológiát értékesítési alapként, ha tudja, hogyan kell használni – ellenkező esetben az ott van, mint olyan tartozék, amelyről nem is esik szó a bemutatóban.

Cserélje ki azt, amit nem hagy maga után

Amikor új házba költöztem, minden okoseszközömet magammal vittem az új helyre. Csak azokat hagytam ki, amelyeket kifejezetten színrevitelre használtak, és megbizonyosodtam arról, hogy ügynököm tisztában van azzal, hogy ezek nem részei az eladásnak. Mielőtt kinyitottuk volna a házat, kicseréltük a Nest termosztátot és a füstérzékelőket hagyományosra. Szüksége lesz egy termosztátra a HVAC rendszerhez, valamint egy füstérzékelőre a ház minden helyiségébe. Ezek költsége akár egy Nest Protect is lehet, de legalábbis rájön, hogy a csatlakoztatott termékek nem részei az eladásnak.

Bármely nyitott mikrofon némítása

Ha azt tervezi, hogy okoskijelzőket vagy okoshangszórókat használ színpadra – vagy lehetővé teszi ügynökének, hogy megmutassa, mire képes a ház, amikor a vevő magával hozza a saját Google Asszisztensét - vagy Alexa-kompatibilis intelligens hangszóró a keverékben – ügyeljen arra, hogy elnémítsa a mikrofonokat és árnyékolja le a kamerákat. "Egyes vásárlói ügynökök azt tanácsolják az ügyfeleknek, hogy ne beszéljenek magában az otthonban, és várjanak, amíg az autóban ülnek, hogy visszajelzést adhassanak az otthonról, mivel feltételezhető, hogy van egy intelligens eszköz" - mondta Lautz. "Más ügynökök először bemennek egy otthonba, és szándékosan azt mondják:"Ok, Google, szia, Siri", hogy megtudják, ki hallgat."

Ebből a célból az eszközök offline állapotba állítása is jó ötlet. Leszedtem a Nest Secure-omat biztonsági rendszert, az ajtó- és ablakérzékelőkkel együtt, és csak egy biztonsági kamerát hagytunk felügyelni, amíg még a házban laktunk. A biztonsági kamera arccal lefelé és kihúzva maradt a nyílt bemutatók alatt.

Győződjön meg arról, hogy minden eszközén visszaállította a gyári beállításokat

Ha a vevő örökli néhány okoseszközét, a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) ) javasolja az otthoni összes intelligens eszköz nyilvánosságra hozatalát. Ide tartoznak az olyan nyilvánvaló eszközök, mint a termosztátok és a villanykörték, de az esetlegesen nem működő biztonsági rendszer-tartozékok vagy mozgásérzékelők is.

Miután felsorolta az eszközöket, valamint a fiókokat és szolgáltatásokat, amelyekhez kapcsolódnak, mindenképpen törölje vagy módosítsa a fiókbeállításokat, mielőtt becsomagolja az utolsó költöztetődobozt. A legtöbb gyári visszaállítási beállítás könnyen kereshető az interneten. Például az izzók esetében, ha a csatlakoztatott izzókon a kapcsolót többször megnyomja, az alaphelyzetbe áll. Az eszközöket manuálisan is törölheti az adott alkalmazásból, így azok többé nem lesznek társítva fiókjához.

Ha törölni szeretne eszközöket Google-, Amazon- vagy Apple-fiókjából, próbálja meg teljesen eltávolítani az eszközhöz társított fiókot. Ne aggódjon bármit is újra párosítson, amíg be nem állítja új lakóhelyét. Sokkal könnyebb hatékonyan a nulláról kezdeni, mint végigmenni az egyes eszközökön, és gondoskodni arról, hogy azok többé ne legyenek az otthonhoz kötve.

Ha az Amazon, az Apple vagy a Google intelligens hangszóróit hátrahagyja, vissza kell állítania a gyári beállításokat. Google-termékekhez , ezt a legtöbb eszköz aljába ágyazott kis gombbal teheti meg. Az Apple egy hasznos támogatási oldalt is kínál a HomePod gyári beállítások visszaállításához (új lapon nyílik meg), akárcsak az Amazon az Echo okoseszközei esetében (új lapon nyílik meg).

Végül, ahogy a festékes vödröket hagyná az új tulajdonosoknak, az okoseszközök dobozait és használati utasításait is hagyja jól látható helyen. És tájékoztassa ingatlanügynökét, hogy továbbadhassa az információkat.