Amit tudnia kell a HVAC-rendszeréről egy új otthonban

Amikor új otthont épít, sok döntést kell meghoznia az építkezés megkezdése előtt, beleértve a HVAC rendszert is. Légkondicionáló és fűtési rendszere otthona legnagyobb energiafogyasztója, például elektromos áram, földgáz vagy propán.

Az első számú probléma, amellyel szembesülünk, miután felszólítottak egy új otthon HVAC-rendszerének diagnosztizálására:a HVAC-rendszer nem megfelelő telepítése. A berendezés meghibásodása esetén a lakástulajdonosok a gyártó garanciáját veszik figyelembe. Sajnos van néhány oka annak, hogy ez nem mindig sikerül.

Ezért nem árt tudni néhány dolgot az új otthonában megvalósított HVAC-beruházásról.

A Central Air beszerelésében szerzett technikusok tapasztalata

Még a legjobb lakásépítők is gyakran HVAC alvállalkozókat vesznek igénybe az új otthonok központi levegőjének és fűtésének beszereléséhez. Amit talán nem árulnak el, az az, hogy ezeknek az alvállalkozóknak gyakran nincs engedélye, de egy kolléga engedélye és felügyelete alatt dolgoznak. Ez az oka annak, hogy az idővonalak miatt néha nagyszerű lehet a felügyelet, néha pedig kevésbé.

Előfordulhat, hogy több ellenőr nem látja a telepítés minden fázisát (a bedolgozás, a végső és az indítási fázis), így néhány dolog kimaradhat.

Gyaníthatja, hogy a HVAC-rendszer telepítési problémája lehet, ha az alábbi tüneteket tapasztalja otthonában:

• Az Ön vadonatúj fűtési és hűtőrendszerét kevesebb, mint két éven belül többször is javítani kell.
• Továbbra is előfordulnak meglepetésszerű meghibásodások.
• Az otthona egyszerűen nem kényelmes, és úgy tűnik, semmi sem javítja meg.

Az olyan új otthonokban tapasztalt javítások, ahol a HVAC rendszer telepítési problémái vannak, a következők lehetnek:

• Rossz jel, hogy az első évben a plénum megindul a rozsda. A légtér egy olyan doboz, amely elosztja a kondicionált levegőt a légcsatornában. A rozsda nedvességgel kapcsolatos problémát vagy jelentős légszivárgást jelezhet.
• A nem megfelelően vízszintes beltéri párologtató egység beltéri lefolyási és páratartalom-problémákat okoz.
• A légregisztráló dobozok lapos lefedése azt jelenti, hogy a kondicionált levegő nem jut be otthonába. A javítás az, hogy átvágja a sziklát, hogy helyet biztosítson a megfelelő levegőelosztáshoz. Ha ez nem történik meg, akkor több év múlva penészgombát találhat.

Ha egy HVAC rendszer meghibásodik a helytelen telepítés miatt, a gyártó nem vállalja a garanciát. Ezért azt tanácsoljuk, hogy lépjen kapcsolatba saját házfelügyelőjével, hogy megelőzze ezeket a problémákat. A Texas House Check székhelye a texasi Katyban található. Az általunk ajánlott eladó.

Egyszer azt vizsgáltuk, hogy egy vadonatúj otthon miért nem hűt megfelelően. Minden ellenőrzésen átestünk, és a fűtési és hűtési rendszer az előírásoknak megfelelően működött. Ennek ellenére nem tudott lépést tartani a meleggel. Megkaptuk az infrahőmérőnket, és felfedeztük a problémát:nincs szigetelés a falakban vagy a mennyezetben. A szigetelés hiánya azt jelentette, hogy az otthon hőterhelése sokkal nagyobb volt a vártnál. A javítás nem a HVAC rendszer cseréje volt; a javítás a hiányzó szigetelés pótlása volt. Ez a fajta dolog meglehetősen ritka a legtöbb új otthonban, de megtörténhet. Ebben az esetben megadtuk a háztulajdonosnak azokat az információkat, amelyek segítségével orvoslást kérhet a házépítőtől. Végül a házépítő bocsánatot kért, és intézkedett a szigetelés hozzáadásáról. Minél több tekintetet vethet otthonára (az ellenőrzések szempontjából), miközben azt építik, annál jobb lesz, és csökkenti a hibák vagy mulasztások esélyét.

Néha a szerelők fűtési és hűtési rendszereket helyeznek el, függetlenül attól, hogy a jövőben hogyan fogják szervizelni. Hogyan cseréljünk motort, ha a kemenceajtó a falra vagy egy tetőtartó gerendára néz? Egy esetben el kellett távolítanunk egy kemencét, és át kellett helyeznünk a javítás és a későbbi karbantartás érdekében. A fal átvágása nem volt járható megoldás.

Vállalkozói szintű HVAC-rendszerek

Sok új lakásépítő épít be vállalkozói minőségű HVAC berendezést. Ez azt jelenti, hogy a jellemzően telepített HVAC-berendezések nem biztos, hogy a legjobbak vagy a rendelkezésre álló legenergiahatékonyabbak. Ez sok esetben rendben is van, de ha többsebességű vagy változtatható sebességű HVAC rendszert szeretne magas SEER-vel, amely a rendszer energiahatékonyságát értékeli, akkor előzetesen kérnie kell ezt a berendezést, és valószínűleg frissítés.

A vállalkozói szintű felszereltség egyenrangú a bérautókkal:jól működnek az alkalmazásban, de előfordulhat, hogy a csengő vagy a síp hiányzik. Előfordulhat, hogy az általuk választott rendszerek nem a prémium kategóriájúak, és rendkívül hatékonyak, hacsak nem kifejezetten kéri.

A fűtési és hűtési rendszer egyik frissítése az intelligens termosztát felszerelése, ha még nincs ilyen. Az intelligens termosztát jobban szabályozhatja és optimalizálhatja a fűtési és hűtőrendszer teljesítményét. Több módot kínálhat energiafogyasztásának figyelésére, és okostelefonjáról is vezérelheti, így fel- vagy le is kapcsolhatja, ha távol van otthonától.

Jótállási szolgáltatás

Az új lakás átadása után a házépítők legalább egy év garanciát adnak a lakásra, amely az alkatrészekre és a munkára is kiterjed. A Texas Residential Construction Liability Act (Texasi Lakásépítési Felelősségi Törvény) alapján tájékozódjon, ha problémákba ütközik otthonával.

Ritkán találtunk olyan házépítőt, aki a gyártó által előírt, 30-60 napos határidőn belül regisztrálja HVAC berendezésének sorozatszámát a bezárás után. Ez a fontos lépés lehet a különbség a HVAC alkatrészekre és berendezésekre vonatkozó 5 és 10 éves garancia között, ha időben benyújtják. Ez az egyik oka annak, hogy azt javasoljuk, hogy a lakástulajdonosok dokumentálják HVAC berendezéseik sorozatszámát. Azt tanácsoljuk, hogy a lakástulajdonosok vagy hívják fel a gyártó ügyfélszolgálati vonalát, vagy menjenek online regisztrálni a berendezést, hogy biztosítsák az alapvető papírok benyújtását. Kérdezze meg építtetőjét, hogy ki volt a HVAC telepítését végző alvállalkozó, hogy kéznél legyen az információ. Ha ez megtörtént, a gyártói garancia érvényes lesz, ha szükség lesz rá.

Hol regisztrálhatja HVAC-berendezését

Regisztrálhatja berendezését az alábbi linkeken, vagy látogasson el a https://registermyunit.com oldalra. Ha márkája nem szerepel a listán, keressen rá a „{brand} garanciaregisztráció” kifejezésre, hogy megtudja, hol regisztrálhatja új fűtési és hűtési vásárlását. Ha Ön Ruud® rendszerrel rendelkezik, és egy robusztusabb garancia iránt érdeklődik, beszéljen egy Ruud Pro Partner™-vel, és kérdezze meg tőlük a 10 év munkagaranciát, amelyet utólag is megvásárolhat. (Ne feledje:a gyártói garancia nem tartalmazza a munkaköltséget.)

• Rheem®
• Ruud®
• Szolgáltató
• Amerikai szabvány
• Lennox
• Trane
• Goodman
• Amana

Ha az Ön HVAC-rendszerét a házépítő vagy Ön nem regisztrálta a gyártónál, a kiterjesztett jótállási lehetőség elvész. Azok a lakástulajdonosok, akik ezzel nincsenek tisztában, nagyon felháborodnak, amikor ezt utólag megtanulják. Ezért a lehető legtöbb háztulajdonossal megosztjuk ezeket az információkat, mivel ez nem közismert.

Egy másik trend, amellyel mostanában találkoztunk, hogy a legtöbb HVAC-gyártó manapság nem ruházza át kiterjesztett garanciáit, amikor ez idő alatt az otthonok új tulajdonosra cserélődnek. Régebben névleges díjat számoltak fel, hogy átadják az új tulajdonosnak.

Hasznos lehet olyan hosszú távú HVAC partnert találni, aki el tudja végezni a rutin karbantartást, ellenőrzést és javítást. Bármelyik kereskedő garanciáját teljesíthetik, még akkor is, ha az nem igazán pénzkereső számukra. Ne feledje, hogy a garanciális szolgáltatás nem terjed ki az olyan karbantartási problémákra, mint például az eltömődött lefolyók, a telepítési hibák vagy a munkaköltségek. Ez azonban fedezi a meghibásodott alkatrész költségeit, ami jelentős megtakarítást jelenthet.

Egyes új otthonok lakásgaranciával rendelkeznek. Összeállítottunk néhány előnyt és hátrányt az otthoni garanciával kapcsolatos fűtési és hűtési rendszerének javításához vagy cseréjéhez.

HVAC hangolás és ellenőrzés

Néha egy új otthonnak a kényelem optimalizálása érdekében közvetlenül a beköltözés után be kell állítani a központi levegőt és a fűtést. Beállítottuk a szellőzőnyílásokat, kivágtuk azokat a szellőzőnyílásokat, amelyeken át volt húzva, csatlakoztattuk a fontos tömlőket, amelyek nem voltak csatlakoztatva, bekapcsoltuk a fűtési és hűtőrendszerek áramellátását, és még a lakástulajdonosokat is kioktattuk a HVAC rendszer megfelelő működtetésére.

Ha olyan helyisége van, amely nem hűt vagy fűt megfelelően, gyorsan átvizsgálhatjuk, hogy mi lehet a probléma, és a HVAC rendszerét a megfelelő útra tereljük. Felfegyverezzük Önt a szükséges ismeretekkel is, hogy a lényeges karbantartási munkák egy részét egyedül is elvégezhesse. Továbbra is azt javasoljuk, hogy a lakástulajdonosok évente kétszer – ősszel és tavasszal – végeztessenek szakszerű szervizeléssel a HVAC rendszerüket.

A HVAC-rendszer átfogóbb vizsgálatát is elvégezhetjük, hogy megállapítsuk, vannak-e elhúzódó telepítési problémák. Kiterjedtebb HVAC-ellenőrzést kérünk tőlünk, amely egy írásos jelentést tartalmaz ajánlásokkal arról, hogy mit találunk, ha 1) a lakástulajdonosok lakást vásárolnak, vagy 2) gyanítják, hogy a fűtési és hűtési rendszerük nem működik úgy, ahogy kellene. .

Segíthetünk HVAC-rendszerének működésében

Terry's A/C &Heating, Southwest Houstont szolgálja ki. Fort Bend megye és a környező közösségek, köztük a Cinco Ranch, a Cross Creek, a Westheimer Lakes, a Jordan Ranch, a Seven Lakes, a Firethorne és a Tamarron városrészek, egy tapasztalt, családi tulajdonban lévő lakó- és kiskereskedelmi HVAC-cég, amely egész évben szeretné kényelmét biztosítani. . Akár új, akár szeretett otthona, hívja Summer Terryt a 281-495-7830 számon. hogy még ma egyeztessen időpontot.

Átalánydíjas cég vagyunk, és nem dolgozunk jutalékba. Ez arra ösztönöz bennünket, hogy okosan használjuk fel idejét és időnket! Tudja meg, miben különbözünk a többi HVAC-vállalattól a texasi Richmondban, és miért ír rólunk oly sok vásárló ötcsillagos értékelést.

Fejléckép forrása:Shutterstock.com/Anne Kitzman